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东莞今年土地拍卖1.9亿元成交 连续4月“挂零”

近来,市国土局出让一宗编号2015WG001的商住用地。该地块坐落虎门镇赤岗社区,占地30180㎡,开始楼面地价3200元/㎡,相对其他镇区高出一截。因为没有其他买家参加竞价,该地块被中惠熙元房地产集团有限公司以19316万元底价拿下,成交楼面地价3200元/m2.自此,东莞土地商场绵延4个月商住用地成交“挂零”的困境停止。

环境清幽交通便当

楼面地价较高

据市国土资源局材料显示,此宗编号为2015WG001的商住地块占地30180㎡,容积率在1.0到2.0之间,修建密度上限为30%,开始价19316万元,折合开始楼面地价3200元/㎡.报价增幅为500万元。出让年限为普通商品住宅70年,商服用地40年。该地块开发建造期为3年,宗地建造项目在2016年2月16日前开工,在2019年2月16日前竣工。

据了解,该地块坐落虎门赤岗社区,地块邻近即是白马湖、鲫鱼岗水库与大岭山国家级森林公园,环境清幽。与丰泰东海城堡、悦榕东岸相距不远,人居空气浓厚。此外,地块周围交通便当,不只际轻轨R2线近在咫尺,还有广深高速、常虎高速、莞深高速等路途盘绕,接驳珠三角广州、深圳、惠州等各大城市。

估计本年东莞土地商场回暖

 

业界人士估计,本年东莞土地商场会相对回暖。开发商资金回笼好转的一起也及时调动了拿地的热情。据业内人士介绍,很多外来开发商,如万科、碧桂园、万达的土地储备量显着缺乏,因而本年或会在恰当机遇购地补仓。高价拿地表象或将不再,成交商场仍然以底价和低溢价为主。

有关连接

本月将有20万平米商住地入市

2014年东莞的土地商场成交疲软,目前再一次迎来的供给的高峰期。据东莞瑞峰置业计算,2015年1月,8宗约20万平方米的商住商服用地将进入竞拍的最后环节。其间,坐落茶山镇横江村的2宗商住地,算计面积约6.1万平方米,开始楼面地价约1500元/平方米;而坐落凤岗雁田的2宗地块,算计面积约3.52万平方米,开始楼面地价分别为2541元/平方米、2651元/平方米;桥头地块坐落岭头社区工业大道与文明路交汇,出让面积约1.54万平方米,开始楼面地价约1179元/平方米;横沥地块是1月单宗出让面积最大的,约5.58万平方米,开始楼面地价约为1285元/平方米。

编辑人:阿伟

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