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东莞市房地产经纪人经纪知识复习资料

1. 经纪人收入的基本来源是佣金

2. 房地产经纪人要把握我们交易中最关键的因素是价格

3. 什么是经纪人劳动价值得以实现的前提?促成交易

4. 依法注册的房地产机构是除了房地产主管部门还经过工商行政管理局

5. 房地产代理合同的目的是处理被委托人的事务

6. 客源由需求意向和支付能力两个因素决定

7. 房地产拍卖是一种公开竞价,价高者得。

8. 居住物业的使用年限是70年,到期自动续期

9. 中介机构代理的二手房买卖要去房管所办理转移登记

10. 经纪人必须以经纪机构的名义从事经纪活动

11. 房地产业属于第一产业

12. 房地产经纪机构应保有已签订合同不少于5年

13. 独家代理的房屋买卖,佣金最高不得高于3%

14. 按性质分类房产:民用房产,工业房产,农业房产,其他房产

15. 经纪活动要提供信息,专业服务来获得收益

16. 经纪人之间应互相尊重,加强沟通,团结合作,平等竞争

17. 经纪活动中,由几方面人共同参与?委托人,居间人,相对人

18. 房源的变动性主要在哪些方面?价格因素的变动,使用结构的变动

19. 客源登记主要是登记:个人信息,需求信息

20. 中介分为哪三个行业:咨询,评估,经纪

21. 经纪活动的基本类型是哪三种:居间,代理,行纪

22. 房源开拓渠道有:1,报纸广告。2,电话访问3,互联网4,派传单

23. 居间业务客源的开拓渠道:1,门店揽客2,客户介绍3,讲座4,个人名片

24. 房地产业的特点是哪五个:位置固定,产品差异性,价值大,耐久性,保值增值

25. 中介协会宗旨是:服务,促进,协调,提高

26. 从事经纪活动应遵循:自愿,平等,公平,诚实信用

27. 客户与经纪企业之间的关系:委托与被委托

28. 租赁期限最长为20年

29. 经纪人不得同时受聘于两个以上经纪机构工作。

30. 房地产经纪人不能以个人名义接受委托,必须用经纪人名义。

31. 专门供给居民满足人们生活需求开发的产品叫居住房产

32. 向委托人提供订立交易合同的机会,并促成交易的经纪活动是居间

33. 营业税为评估价格的5.6%

34. 协会是中介机构的自律性组织

35. 房屋财产和土地财产的总称是:不动产,房地产,物业

36. 房地产经纪人职业道德基本要求是:守法经营,诚实信用,尽职守责,规范服务

37. 经纪人应具备职业技能:1,收集和整理信息的能力2,调查研究的能力3,人际沟通能力4,供求搭配和把握成交时机的技能

38. 房地产登记种类有哪几种。七种:总登记,土地使用权初始登记,房屋所有权初登记,转移登记,变更登记,他项权利登记,注销登记

39. 工业和教育用地50年

40. 房地产交易包括哪三个方面:转让,抵押,租赁

41. 中介服务特点:1委托服务2人员特定3服务有偿

42. 房地产经纪职业道德最能显示职业层面的是行为习惯

43. 房地产经纪人和经纪机构之间的关系是什么。合同,职业,经济关系

44. 个人住房的抵押贷款有哪几种:公基金贷款,商业贷款,组合贷款。

45. 房地产经纪人职业技能的构成内容有哪些:收集信息,市场分析,把握成交时机 

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莞网编辑:小明

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